μ›”μ„Έ 쀑도해지 μ‹œ 정리사항

μ›”μ„Έ 쀑도해지 μ‹œ 정리사항

ν˜„μž¬ 상황

– 1λ…„ κ³„μ•½μœΌλ‘œ 만기일이 2020.11μ›”
– 2020.06μ›” ν˜„μž¬ 사정상 계약 ν•΄μ§€ν•˜κ³  λ‚˜κ°€κ³  싢은 상황
– 보증금 500λ§Œμ›, μ›”μ„Έ 40λ§Œμ›

μ›”μ„Έ ν•΄μ§€μ‹œ

μ›”μ„Έ 쀑도해지 μ‹œ 질문/λ‹΅λ³€

질문 : μ€‘λ„ν•΄μ§€μ‹œ μ›”μ„Έ 2~3κ°œμ›” 미리 λΆ€λ‹΄ν•˜κ³  λ‚˜λ¨Έμ§€ 보증금 λ°›κ³  λ‚˜κ°ˆ 수 μžˆλ‚˜?


λ‹΅λ³€ : 계약 μ‚¬ν•­μœΌλ‘œλŠ” λΆˆκ°€λŠ₯ ν•©λ‹ˆλ‹€. ν•˜μ§€λ§Œ μ‹€λ¬΄μ μœΌλ‘œ κ°€μž₯ 많이 ν†΅ν•˜λŠ” λ°©λ²•μž…λ‹ˆλ‹€. μž„μ°¨μΈμ΄ μž„λŒ€μΈμ—κ²Œ ꡉμž₯히 λ‹€κΈ‰ν•œ μƒν™©μ΄λΌλŠ” 것을 λ³΄μ—¬μ£ΌλŠ” 것이 관건.

질문 : μ›”μ„Έ 계약 ν•΄μ§€μ‹œμ—λ„ κ³„μ•½μ„œλ₯Ό μž‘μ„±ν•˜λ‚˜μš” ?

λ‹΅λ³€ : μ•„λ‹™λ‹ˆλ‹€. μž„μ°¨μΈμ€ 보증금만 λ°›κ³ λ‚˜λ©΄ 더 이상 손해가 λ‚˜μ˜¬ 수 μ—†λŠ” μƒν™©μ΄μ§€μš”. 돈 λ‹€ λ°›μ•˜λŠ”λ°μš”.. μ„μ—μ„œ κ°‘μ˜ μœ„μΉ˜λ‘œ μ „ν™˜λ˜λŠ” κ²λ‹ˆλ‹€. ν•˜μ§€λ§Œ 집주인 μž…μž₯μ—μ„œλŠ” λ³΄μ¦κΈˆμ„ λͺ¨λ‘ 돌렀 μ€¬λ‹€λŠ” 영수증과 계약이 ν•΄μ§€λ˜μ—ˆλ‹€λŠ” 증빙을 κ°–μΆ°μ•Ό μ•ˆμ‹¬ν•˜κ² μ£ . (μ¦λΉ™μ΄λž€, 퇴거와 이전 κ³„μ•½μ„œλ₯Ό λŒλ €μ£ΌλŠ” μˆ˜μ€€)


질문 : μž„λŒ€μΈμ΄ 11월에야 λ³΄μ¦κΈˆμ—μ„œ λ‚˜λ¨Έμ§€ μ›”μ„Έ λΉ„μš© μ°¨κ°ν•˜κ³  λŒλ €μ€€λ‹€κ³  ν•˜λ©΄ μ–΄λ–»κ²Œ ν•˜λ‚˜μš”? (κ³„μ•½μ„œ 같은 것을 μž‘μ„±ν•˜λ‚˜μš”?)

λ‹΅λ³€ : 이 것은 μ›λž˜ κ³„μ•½μ„œλŒ€λ‘œ μ΄ν–‰ν•˜λŠ” 것이기 λ•Œλ¬Έμ— μ•„λ¬΄λŸ° 쑰치λ₯Ό ν•  ν•„μš”κ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€. 11월에 돈만 돌렀 λ°›μœΌλ©΄ λ©λ‹ˆλ‹€. ν‡΄κ±°ν•˜λ”λΌλ„ μ—΄μ‡  같은 것을 μ€˜μ„œλŠ” μ•ˆλ©λ‹ˆλ‹€.

질문 : 11μ›”κΉŒμ§€ 무쑰건 있으라고 ν•˜λ©΄ μ›”μ„Έ μ•ˆλ‚΄κ³  λ‚˜μ€‘μ— λ³΄μ¦κΈˆμ—μ„œ 차감해도 λ˜λ‚˜μš”?

λ‹΅λ³€ : 예, μ•„λ§ˆ 11월에 μ›”μ„Έ+관리비+곡과금 등을 μ°¨κ°ν•˜κ³  λ‚˜λ¨Έμ§€ λ³΄μ¦κΈˆμ„ 돌렀 λ°›μœΌλ©΄ λ©λ‹ˆλ‹€. 월세와 관리비 등등이 λ³΄μ¦κΈˆμ„ λ„˜μ–΄μ„œμ§€ μ•ŠλŠ”λ‹€λ©΄ λ¬Έμ œλŠ” μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

마무리

μœ„μ— 닡변을 λͺ¨λ‘ λ‹¬μ•˜μ§€λ§Œ μ‹€λ¬΄μ—μ„œλŠ” κ·Έλ ‡κ²Œ 많이 λ°œμƒν•˜λŠ” 상황은 μ•„λ‹™λ‹ˆλ‹€. μ‹€λ¬΄μ—μ„œλŠ” λŒ€λΆ€λΆ„μ˜ μž„λŒ€μΈλ“€μ΄ “뢀동산에 λ§ν•΄μ„œ μƒˆ μž„μ°¨μΈμ΄ ꡬ해지면 보증금 λΉΌμ£Όκ² λ‹€”라고 λ§ν•©λ‹ˆλ‹€.

νŠΉμˆ˜ν•œ κ²½μš°κ°€ μ•„λ‹ˆλΌλ©΄ 보톡은 2~3κ°œμ›” μ•ˆμ— μƒˆλ‘œμš΄ μž„μ°¨μΈμ΄ κ΅¬ν•΄μ§‘λ‹ˆλ‹€. κ·Έλž˜μ„œ μš°λ¦¬κ°€ 할일은 μ£Όλ³€μ˜ λΆ€λ™μ‚°μ‚¬λ¬΄μ†Œμ— λ°”λ‘œ 방을 λ‚΄ 놔야 ν•œλ‹€λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. ν•œλ‘κ΅°λ°κ°€ μ•„λ‹ˆκ³  μ’€ μ—¬λŸ¬κ³³μ— 뿌리면 μ’‹μŠ΅λ‹ˆλ‹€. ν•˜μ§€λ§Œ λ„ˆλ¬΄ 많이 λ‚΄λ†“λŠ” 것도 쒋지 μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€.(ν†΅μƒμ μœΌλ‘œ 5~6ꡰ데 정도)

보증금과 μ›”μ„Έλ₯Ό λ³΄λ‹ˆκΉŒ μ’€ μ†Œμ•‘μž…λ‹ˆλ‹€. μ•„λ§ˆ 뢀동산 사μž₯듀은 잘 μ•ˆμ›€μ§μΌ κ²λ‹ˆλ‹€. μ€‘κ°œμˆ˜μˆ˜λ£Œκ°€ μ–Όλ§ˆ μ•ˆλ˜κ±°λ“ μš”. κ·Έλž˜μ„œ μ‚¬λ¬΄μ†Œμ— μ—¬μžμ‹€μž₯λ‹˜μ΄ μžˆλŠ” 곳에 λ‚΄ λ†“μœΌλ©΄ μ’€ 더 λ‚˜κ°ˆ ν™•λ₯ μ΄ λ†’μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

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이메일은 κ³΅κ°œλ˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. ν•„μˆ˜ μž…λ ₯창은 * 둜 ν‘œμ‹œλ˜μ–΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€