오늘은 이사를 하게 되는 꼭 챙겨야할 이사 체크리스트 에 대해 알아 보겠습니다. 이사는 평생 살면서 몇번 없는 큰 일입니다. 잘 확인하여 곤란한 일이 없도록 미리 준비하는 것이 좋습니다.
부동산 전세계약 또는 매매계약을 한 후, 잔금일 즈음 부동산 중개사무소에서의 업무 흐름을 알아두면 서로 편하게 일을 처리할 수 있으며 잔금처리 과정에서 발생할 수 있는 오해를 차단할 수 있습니다.
이사 당일 부동산 중개사무소의 업무 흐름
- 잔금 전날-새로 이사오는 분에게 이사 당일 몇시쯤 도착하는지 문의.
- 잔금 전날-새로 이사오는 분에게 잔금의 계좌이체/현금/수표 지급여부 문의.
- 잔금 전날-이사 나가는 분에게 시간을 통보함. (세입자 또는 매도인)
- 잔금 전날-은행과 법무사에 잔금 시간 통보 (대출 또는 매매계약시)
- 잔금 전날-이사 나가는 분에게 공과금 정산 여부 문의. (수도,전기,가스 등)
- 잔금 당일-수도, 전기, 가스 계량기 체크 및 관리부 납부여부 확인.
- 잔금 당일-부동산 상태 확인. (계약당시와 달라진 점 없나 확인)
- 잔금 당일-법무사 매도서류 또는 전세권 설정 서류 등 확인
- 잔금 당일-은행 대출금액 입금처리 (매수인,임차인 대출시)
- 잔금 당일-잔금 처리 (매매시 매도서류와 잔금 동시 교환)
- 잔금 당일-매도인/임대인 대출금 상환 확인 (근저당권 있을때)
특별한 케이스가 아닌 이상 보통 위의 순서대로 일을 처리합니다. 이 과정에서 시간이 서로 안맞는다거나 서류미비, 대출금 관련 문제로 시간이 약간씩 지연되곤 합니다.
사실 가장 중요한 것은 이사 들어오시는 분이 정확한 시간에 잔금을 가지고 오면 빠르게 처리될 수 있으나 그 분도 이전집에서 나오는 상황이라서 그 이전 집에 들어오시는 분이 늦어지면 어쩔 수가 없는 상황이긴 합니다.
이사 체크리스트 – 시간 순서별 확인
미리 체크해야할 이사 체크리스트가 있다면 이사 날 허둥지둥하지 않고 빠르게 일을 처리할 수 있을 것입니다. 아래에 나열되어 있는 확인사항들은 부동산 계약 직후부터 이사당일까지 시간 순서대로 나열한 것이니 한번씩 확인해 보세요.
부동산 계약 직후 확인사항
- 이사 업체 견적 신청 – 최소 2~3군데 복수 견적해야만 호구 면함.
- 전학 수속 – 취학 자녀가 있는 경우 해당
이사 2주 ~ 1주 전 확인사항
- 인터넷, 전화, TV 이전 신청
- 우편물 배달 주소지 변경 신청 [은행, 협회, 직장 등]
– 우편물 주거이전 서비스 ( https://www.epost.go.kr )
– 금융주소 한번에 서비스 ( http://www.kcredit.or.kr ) - 에어컨 이전 설치 신청 (이사 업체가 처리 못하는 기타 장비도 같이)
- 새집에 들어갈 가구나 가전제품 배달 날짜 확정 통보
이사 1주일 ~ 2일 전 확인사항
- 새집 이삿집 배치 구상 (도면 작성하면 좋고요..)
- 버려할 폐가전 등 작은 폐기물 처리 시작 – 폐가전을 무상으로 수거하는 폐가전 무상방문수거 서비스( http://www.15990903.or.kr/user/index.do )를 이용하면 좀 편함
- 대형 폐기물 스티커 발급 – 주민센터 또는 구청홈페이지 인터넷발급 가능한 곳도 있음
- 계좌이체한도 확대 – 잔금 지급을 계좌이체로 하는 경우 1일 이체한도 및 1회 이체한도 확대해야함 (이것 안해서 낭패보는 분 매우 많음 – 특히 주말 또는 법정 공휴일에 이사하는 경우 안해 놓으면 큰일 남)
- 공인인증서 USB 또는 휴대폰 복사 – 잔금 계좌 이체 하는 경우.
이사 전날 해야할 일
- 이전에 이사 들어올때 계약서와 새로 들어갈 집 계약서 따로 챙김
- 현금, 귀중품은 별도로 보관해야함. (이사업체가 책임지지 않음)
- 아파트 공동주택 관리비 미리 계산 요청 (관리소장이나 동대표)
- 현재 사는 집의 매뉴얼, 열쇠 등이 있다면 따로 미리 챙겨 놓음 – 이사짐에 쓸려들어가지 않게 하기 위함.
- 부동산 중개사무소에 잔금예정시간 통보
이사 체크리스트 – 당일
- 관리비 정산, 수도,전기,가스 요금 정산 (부동산이 안해주는 경우)
- 잔금과 계약서 준비하여 부동산 중개사무소 방문하여 잔금처리
- 새집의 수도,전기,가스,관리비 확인 (보통 부동산이 확인해 줌)
- 전입신고, 확정일자 받음 (관할 주민센터)
- 인터넷,전화,TV 등 개통, 에어컨, 정수기 설치 등
이상과 같이 이사 체크리스트를 미리 확인해두면 이사 당일에 훨씬 여유롭게 일을 처리할 수 있습니다.
Hits: 969
